Нашей организацией проводятся мероприятия по полному восстановлению жилых зданий. В процессе эксплуатации, на здании могут появляться трещины, осыпается штукатурка, сгнивать перекрытия. Всё это не является поводом для сноса здания, ведь оно может еще долго прослужить не одному поколению! 

Реконструкция домов - это проведение комплекса действий, направленных на улучшение технического состояния строительного объекта. Под реконструкцией дома может подразумеваться проведение восстановительных работ фасада, стен, внутренних конструкций.
Такие манипуляции требуют усилий, как при возведении нового здания, ведь они заключаются в восстановлении коммуникаций, внутренних конструкций и соблюдении техники безопасности.
Реконструкция дома - мероприятие менее затратное, чем строительство другого объекта.
Жилищным кодексом регулируются действия по реконструкции жилых и нежилых сооружений. Перед началом восстановительных работ нужно собрать определённый пакет бумаг для получения разрешения от государственных органов. Время, которое нужно затратить на подготовку, составит три месяца.
Бумаги, которые понадобятся для получения разрешения на проведение восстановительных работ:

  • Паспорт;
  • Проект восстановительных работ;
  • Кадастровый паспорт строительного объекта;
  • Разрешения от СЭС, энергетиков, ПИ, главного архитектора;
  • Страховое свидетельство;
  • Заключение жилищной комиссии о необходимости проведения работ;

После приёма пакета бумаг, Комитет по архитектуре выдаёт нужное разрешение в течении 10 дней.
Такое разрешение не нужно, если в ходе восстановительных работ не будут затрагиваться несущих конструкций. В остальных случаях, проведение восстановительных работ может обернуться различными видами ответственности, вплоть до уголовной.
В чём заключается реконструкция здания?
Качественные восстановительные работы заключаются в укреплении фундамента, реставрации всех повреждений, усилении проёмов и перекрытий.
Восстановление фундамента для дома из бруса или брёвен.
Восстановление жилого помещения может подразумевать увеличение его площади и перепланировку. Если планируется пристройка новых помещений, то должное внимание необходимо уделить укреплению фундамента, а именно:

  • Укрепление фундамента нынешним или верхним поясами армировки.
  • Гидроизоляция.
  • Утепление.
  • Замена фундамента, с перенесением сруба.
  • Выравнивание фундамента и находящихся на нём стен.

При наружном укреплении фундамента, сначала нужно выровнять и зачистить уже имеющийся фундамент. После этого, заливается лента из арматуры и бетона на 40-50 см. глубже имеющегося фундамента.
Бетон заливается в новый фундамент послойно. Обязательно применяется гидроизоляция между фундаментом и венцами деревянного дома.
Выравнивание старого фундамента производят после поднятия сруба специальным домкратом. В это же время производится смена нижних, подгнивших венцов.
Восстановление стен заключается в замене подгнивших брёвен и частей сруба. В некоторых случаях, необходимо менять весь сруб. Поверхность стен обязательно обрабатывается специальными препаратами для предотвращения появления плесени, гнили и грибка на стенах. Перегородки комнат также укрепляются и усиливаются.
Следует уделить внимание и состоянию кровли. Старые листы шифера могут здорово испортить внешний вид реконструированного фасада. Подгнившие балки заменяются на новые и накрываются современным кровельным покрытием.
Остальные работы по восстановлению деревянного здания заключаются в проведении следующих действий:

  • Замена и восстановление оконных и дверных проёмов;
  • Восстановление системы коммуникаций;
  • Замена электрической проводки;
  • Работы по реконструкции или замене пола в здании;
  • Утепление стен, потолка и пола.
  • Прочие отделочные работы;

Необходимо отдавать предпочтение качественным материалам и следить за их сочетанием с уже имеющимся зданием.
Деревянный дом намного проще реконструировать, чем кирпичный.
После завершения восстановительных работ, необходимо получить акт жилищной комиссии. В случае отсутствия недостатков в проведённых работах,можно обращаться в соответствующие инстанции для получения нового кадастрового паспорта на помещение.
Восстановление старых деревянных зданий - более трудоёмкий процесс, по сравнению с возведением новой постройки. Очень трудно бывает определить расположение некоторых конструкций и найти несущие составляющие. В процессе проведения восстановительных работ применяются особые инструменты и способы выполнения поставленных задач.
При проведении восстановительных работ, нужно учесть все нюансы. При выборе конкретной манипуляции, проектировщикам нужно ориентироваться на состояние объекта, условия окружающей среды и возможность достижения результата в минимальные сроки.

Выполненные работы

Новости и акции компании

Общество с ограниченной ответственностью «ДСМ»

170100, Россия, г.Тверь, ул. Московская, д.1 офис 53

125167, Россия, г.Москва, ст.м. Аэропорт, Эльдорадовский переулок д.5 офис 9.

задать вопрос

Обратная связь

Обратная связь

Ваше сообщение было успешно отправлено

Ошибка

Неверно введена капча